滁州網(wǎng)訊（全媒體記者李文剛）日前，瑯琊區(qū)人民法院利用“人民法院調(diào)解平臺”，成功調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛。
2022年12月，陳某將位于瑯琊區(qū)鳳凰西路的三間門面房轉(zhuǎn)租給谷某某使用。雙方簽訂了房屋租賃合同，約定租金為18400元，保證金5000元。合同生效后，谷某某按照合同約定繳納了房屋租金及保證金，但租賃期結(jié)束后，陳某一直未退還5000元保證金。多次索要未果后，谷某某向法院起訴。
案件進(jìn)入訴前調(diào)解程序后，調(diào)解員聯(lián)系陳某了解情況。原來，在陳某與谷某某簽訂了房屋轉(zhuǎn)租合同后，陳某已經(jīng)將保證金交給了原房東。因此陳某認(rèn)為谷某某不應(yīng)該找自己索要保證金，且自己現(xiàn)在國外打工，不便到法院調(diào)解。考慮到陳某身在國外，調(diào)解員決定組織雙方線上調(diào)解。2023年12月15日，通過“人民法院調(diào)解平臺”，谷某某與遠(yuǎn)在國外的陳某進(jìn)行了遠(yuǎn)程視頻調(diào)解。調(diào)解員告知陳某某，“谷某某與你簽訂合同，并將保證金給付于你，你理應(yīng)按照合同約定將保證金退還給谷某某。”
調(diào)解中，調(diào)解員向陳某釋法明理，告知其拒不履行合同義務(wù)的法律后果。在得知拒不履行合同義務(wù)可能會讓自己成為失信被執(zhí)行人，從而無法乘坐飛機(jī)后，陳某轉(zhuǎn)變了態(tài)度，當(dāng)即聯(lián)系家人代其履行。最終，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，谷某某當(dāng)日就收到了陳某家人給付的5000元保證金，至此該起糾紛圓滿化解。