滁州網訊 近日，安徽省委組織部、安徽省住房和城鄉建設廳命名了60個小區為第三批“皖美紅色物業”示范小區。其中滁州市陽明社區發能鳳凰城小區榜上有名。近年來，在南譙區同樂街道陽明社區黨委的領導下，發能鳳凰城小區黨支部、業委會和物業企業之間密切協作，充分發揮黨建引領作用，有效提升居民參與感、歸屬感、獲得感。
堅持“一核引領”，強化黨建“紅引擎”。通過織密織牢黨的組織體系，切實將黨的政治優勢和組織優勢轉化為提升服務質量、治理效能的強大動能。建強組織堡壘，構建“小區黨支部+紅色物業+紅色業委會”組織體系，成立鳳凰城小區黨支部，鳳凰城紅色物業、鳳凰城紅色業委會，按照社區黨委統籌協調、小區黨支部監管、物業團隊具體落實的職能劃分，建立起黨組織領導下的多方治理平臺。強化隊伍建設，由社區“兩委”干部兼任小區黨支部書記，由物業公司主管任紅色物業黨支部書記，同時由機關退休干部兼任業委會主任，達到多方聯動、整體推進的效果。建立責任清單，制定小區黨支部、物業服務企業、業委會三方責任清單，明確由小區黨支部、業委會監督物業服務質量，由小區黨支部監督業委會公共維修基金使用情況。
強化工作聯動，匯聚服務“大合力”。通過整合小區黨支部、業委會、紅色物業、在職黨員等力量，共同參與小區治理，構建黨建引領、協同共治的小區治理新模式。堅持事務共商。由小區黨支部牽頭，定期組織業主委員會、物業企業黨支部開展三方議事協商，目前共解決了電梯安裝空調、路面監控和高空拋物攝像頭的增設和完善、園區綠化和設施設備進行整改等難點問題10余件，總投入100余萬元。堅持資源共享。統籌整合社區、物業、社會組織等資源，推動人力、財力、物力下沉小區。目前，已聯合開展“愛心義診”“家政培訓”“我們的節日”等系列活動30余場，惠及居民1000余人次。堅持隊伍共建，結合在職黨員進社區雙報到雙服務，組織隊伍共建。61名在職黨員常態化深入小區開展志愿服務活動。同時吸納兩代表一委員、志愿者、退伍軍人等群體共同參與社區治理，依托各類資源職能優勢和個人特長，開展政策宣傳、法律咨詢等志愿服務活動20余次。
聚焦民生實事，激活治理“新動能”。通過構建精細化服務平臺，提高物業服務水平，從而提升居民獲得感、幸福感、安全感。搭建“微平臺”。結合實際，依托小區黨群服務站設立“一站式服務窗口”，居民可集中辦理物業繳費、報修反饋、糾紛調解等事務，方便居民集中辦事，優化居民體驗。提供“小服務”。針對業主家中小電器開關維修、下水堵塞等報修，公司實行免費的上門服務，對公區照明、墻磚、地磚損壞類的報修，利用手機APP報修平臺，確保24小時內修復并接受業主的完工評價作為工程考核標準。消除“大隱患”。針對南京雨花臺區“2·23”火災事故發生后，鳳凰城小區黨支部、業委會和物業公司自查自糾，對所有架空層與樓棟之間通風口封閉，同時在架空層配備滅火器，更換消防主機，從而實現消防聯動，減少火災隱患，以實際行動筑牢居民生命財產安全線。（朱巧巧）
