人民網合肥3月20日電（胡雨松）為精準支持房地產項目的合理融資需求，促進房地產市場實現平穩健康發展，今年1月，住建部、金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（以下簡稱為“《通知》”）。3月18日下午，國家金融監督管理局安徽監管局（以下簡稱為“安徽監管局”）召開新聞發布會，介紹全省城市房地產融資協調機制推進情況。
發布會介紹，2023年，安徽省銀行業克服困難挑戰，著力保障房地產行業融資平穩有序，截至2023年末，監管口徑的全省房地產貸款余額2.06萬億元，較年初凈增加244億元。其中，房產開發貸款余額3094億元，較年初凈增141億元，增量居全國第8位；同比增長4.8%，增速高于全國平均2.6個百分點。
自《通知》印發以來，國家金融監督管理總局安徽監管局與省住房城鄉建設廳緊密協作，率先開展項目摸排、名單推送、融資對接等工作。安徽監管局副局長施其武介紹，目前，安徽監管局已推動省、市兩級金融監管部門和商業銀行全部成立工作專班，全力推動融資協調機制落地顯效。截至3月18日，安徽省經各級商業銀行和協調機制共同蓋章確認的第一批“白名單”項目103個，商業銀行累計完成授信61個、授信金額206.6億元、累計放款116.5億元。其中，協調機制成立后新審批項目25個、授信金額58.1億元，結合工程進度已放款31.8億元。從房企屬性看，民營房地產企業項目54個，占比達52.4%，一視同仁滿足不同所有制房地產企業融資需求。
當前，安徽監管局與省住房城鄉建設廳聯合起草制定《城市房地產協調機制實施細則》，對“白名單”申報、審核、推送等流程進行細化，構建信息共享、共同督導等工作機制，確保融資協調機制順暢運行。聯合在合肥、蕪湖分別舉辦北片、南片兩場專項融資對接會，提高項目融資對接效率。目前，安徽省各商業銀行已經有所行動，如徽商銀行優化流程，對于白名單項目要求15日內完成審批，目前該行對安徽省“白名單”項目的新增貸款投放累計超6億元，投放規模全省居前。中信銀行合肥分行對合肥某民營房地產企業的項目，在前期投放3億元基礎上，又追加投放3.5億元開發貸款，有效保障了項目的加快建設。
按照“一項目一主辦行”的要求，安徽監管局正督促指導主辦商業銀行對符合融資條件的項目，開辟綠色通道，條件成熟一筆、快速發放一筆，切實提升授信審批效率。如，建設銀行安徽省分行主動對接某“白名單”項目，在項目相關行政審批要件未辦理完畢的情況下，附條件審批授信了8億元；農業銀行安徽省分行建立“優先受理、優先調查、優先審查、優先審批”工作機制，不到一周時間就完成了對某民營房地產企業的10億元新增授信審批。
發布會介紹，安徽監管局已建立全省商業銀行融資協調機制“日統計、周調度、月報告”制度，對已提供融資的項目跟蹤監測、正在對接的項目督促加快進度、尚未落實的準確查明原因，建立健全閉環工作機制。指導商業銀行在總行框架下盡快建立相應的內部盡職免責機制，推動基層商業銀行打消顧慮、應貸盡貸。同時，組織各商業銀行主動加強與市場溝通，通過媒體介紹房地產融資成效，形成積極正面的輿論導向，引導市場預期，增強市場信心。
據了解，下一步，安徽監管局將加強與地方政府和住建部門的協調配合，進一步推動各方加強房地產項目的審核把關，推動各商業銀行加快工作進度，著力提高項目獲貸率和融資滿足度，為推動安徽省房地產行業平穩健康發展提供有力金融支撐。