滁州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告
滁土公告字〔2022〕36號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)滁州市人民政府批準(zhǔn)，滁州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)下列1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)出讓，出讓宗地范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下:
一、公開(kāi)出讓宗地位置、規(guī)劃指標(biāo)、起始價(jià)、競(jìng)買保證金及出讓年限
第1號(hào)宗地位于柏子路與環(huán)翠路交叉口東北側(cè)，宗地號(hào)：341102013002GB00028。
具體情況見(jiàn)下表（宗地詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)及要求請(qǐng)見(jiàn)出讓文件）
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)競(jìng)買，只接受獨(dú)立競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人須具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并同時(shí)具備國(guó)家建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)及建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)企業(yè)可同屬于一家集團(tuán)公司或母公司)。競(jìng)買人競(jìng)得宗地后，必須在所在瑯琊區(qū)注冊(cè)成立的全資子公司簽訂土地出讓合同并進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，競(jìng)買人承擔(dān)連帶責(zé)任。以上宗地競(jìng)買人有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者除外。
三、申請(qǐng)競(jìng)買需要提供的資料
申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須提供下列資料：1、競(jìng)買申請(qǐng)書；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；3、法定代表人身份證及復(fù)印件；4、申請(qǐng)人競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；5、商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；6、競(jìng)買保證金繳款憑證。7、公告規(guī)定的競(jìng)買人資質(zhì)證明材料。
四、接受競(jìng)買報(bào)名時(shí)間（工作日）
申請(qǐng)人應(yīng)于2022年11月4日至2022年11月15日，到滁州市土地儲(chǔ)備中心領(lǐng)取本次公開(kāi)出讓宗地的文件資料，并提出競(jìng)買申請(qǐng)。
五、公開(kāi)出讓方式
1、拍賣出讓：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓，至2022年11月15日17時(shí)申請(qǐng)報(bào)名截止，宗地有三個(gè)以上（含三個(gè)）申請(qǐng)競(jìng)買人的，將采用拍賣方式出讓宗地。
拍賣時(shí)間：2022年11月17日上午9時(shí)30分開(kāi)始。
拍賣地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心二樓（龍?bào)创蟮?/font>109號(hào)）。
拍賣方式：為增價(jià)拍賣,按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
2、掛牌出讓：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓，至2022年11月15日17時(shí)申請(qǐng)報(bào)名截止，宗地沒(méi)有申請(qǐng)人競(jìng)買或申請(qǐng)競(jìng)買人不足三個(gè)的，將直接轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓宗地。
報(bào)名截止時(shí)間：掛牌期間仍可申請(qǐng)報(bào)名，截止到2022年11月23日17時(shí)。
掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心二樓。
掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年11月16日上午9時(shí)至2022年11月25日上午10時(shí)整止。
六、出讓成交價(jià)即為土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)出讓契稅由競(jìng)得人另行繳納。本次公告出讓的宗地設(shè)保留底價(jià)。
七、特別說(shuō)明：第1號(hào)宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建房屋由瑯琊區(qū)政府整體回購(gòu)，不得對(duì)外銷售。出讓時(shí)設(shè)定以下條件：1.房屋回購(gòu)價(jià)：地上計(jì)容面積回購(gòu)單價(jià):4943.7元/平方米(不含配電房、公廁、物業(yè)、社區(qū)用房、社區(qū)養(yǎng)老用房等地上不計(jì)容面積)；地下回購(gòu)單價(jià):3900元/平方米(不含人防工程)。2.競(jìng)得人在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，土地成交后10日內(nèi)與瑯琊區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理處簽訂正式商品房回購(gòu)合同(回購(gòu)合同樣本見(jiàn)土地出讓文件)。土地成交后5日內(nèi)由瑯琊區(qū)將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖等相關(guān)資料無(wú)償移交給競(jìng)得人。3.由滁州瑯琊區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督和管理。4.宗地成交后，合同定金按宗地成交價(jià)的20%設(shè)定。
八、移交的凈地條件：宗地內(nèi)地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競(jìng)得人需要平整場(chǎng)地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競(jìng)得人自行處理，所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。
九、本次出讓由滁州市自然資源和規(guī)劃局委托滁州市土地儲(chǔ)備中心具體承辦，并對(duì)本《公告》等出讓文件有解釋權(quán)。
地 址：安徽省滁州市龍?bào)创蟮?/font>109號(hào)
聯(lián)系電話：0550－3078766
聯(lián) 系 人：朱樹風(fēng)、高田
郵政編碼：239000
網(wǎng) 址 ：http://zrzyghj.chuzhou.gov.cn
滁州市自然資源和規(guī)劃局
2022年10月27日