案涉廠房被分租，若強制執(zhí)行則會造成更多損失。日前，瑯琊區(qū)人民法院因案施策，靈活運用執(zhí)行措施，為企業(yè)紓困解難，最終促成雙方和解。
時間回溯到2022年12月，一起建設(shè)工程合同糾紛案件經(jīng)瑯琊區(qū)人民法院審理，依法判決滁州某機械制造有限公司支付滁州某建筑安裝有限公司廠房建造工程款429.55萬元及利息。2023年6月，因機械制造公司未按期履行生效判決，建筑安裝公司遂向法院申請強制執(zhí)行，要求拍賣案涉廠房并將拍賣款優(yōu)先受償。
案件進入執(zhí)行程序后，承辦法官多次約談被執(zhí)行企業(yè)法人，并實地走訪案涉廠房，了解到該廠房不僅由機械制造公司使用，部分廠房還被分租給其他幾家企業(yè)從事經(jīng)營活動。如若拍賣廠房變現(xiàn)，不僅會讓多家企業(yè)利益受損，上百名員工面臨下崗失業(yè)，其中一家機動車檢測企業(yè)更將損失價值400萬元的設(shè)備。
案件執(zhí)行一時陷入兩難，承辦法官遂向法院黨組匯報該案件情況。經(jīng)過通盤考慮，該院認為打造一流法治營商環(huán)境，既要做好執(zhí)行權(quán)制約的“減法”，更要做好優(yōu)化司法服務(wù)的“加法”。法院決定通過“放水養(yǎng)魚”靈活采取“活封活扣”的方式，保住企業(yè)賴以生存的經(jīng)營場所，盡最大可能維持企業(yè)的“造血”功能，在法律框架內(nèi)努力實現(xiàn)雙贏。
承辦法官當即重新研判案情，并積極聯(lián)系當事人，商討“活封”方案。然而，建筑安裝公司對“活封”方案仍是顧慮重重，擔心自己的權(quán)益會化為泡影。了解到案件“癥結(jié)”后，執(zhí)行法官組織案件雙方來到案涉廠房釋法析理：“‘活封’是案件的‘最優(yōu)解’，但想要通過‘活封’救活企業(yè)，就要讓申請執(zhí)行人看到你們的誠意，讓他們心里有底。”
在推動和解過程中，執(zhí)行法官還結(jié)合市、區(qū)出臺關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的利好政策，鼓勵企業(yè)籌資分期還款。最終，機械制造公司表示愿意分期償還，并于當日支付150萬元案款。見此，建筑安裝公司也“松了口”，表示理解被執(zhí)行企業(yè)所面臨的困境，同意分期執(zhí)行的方案。至此，該起案件取得階段性進展，廠房租戶也能安心經(jīng)營。