滁州網(wǎng)訊（全媒體記者王 瓊）記者從市住建局獲悉，《滁州市關于加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案》（以下簡稱《方案》）已出爐。根據(jù)《方案》，“十四五”期間我市將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，加快發(fā)展保障性租賃住房，計劃籌集建設保障性租賃住房2.3萬套（間），有效緩解新市民、青年人等住房困難，為他們提供有尊嚴、有體面、有品質(zhì)的保障性租賃住房，實現(xiàn)“租得到、租得起、租得近、租得好、租得穩(wěn)”。
截至目前，全市已累計實施保障性住房3036萬平方米、37.3萬套，已建成分配1938萬平方米、25.6萬套，累計貨幣化保障4.7萬戶，發(fā)放租金補貼2.2億元；惠及中等以下收入住房困難家庭及外來務工人員約130萬人。
隨著滁州經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展不斷推進，我市吸引了大批來滁工作、落戶的外地人、新青年。住有所居、住有宜居的民生期待，如今不僅是住房困難家庭的要求，而且成為越來越多新市民、青年人的期盼。
為了解決好這一新興群體的住房保障問題，我市對主城區(qū)人口流動情況、租賃住房供需狀況等進行調(diào)查，科學確定保障性租賃住房“十四五”發(fā)展目標和年度計劃。
根據(jù)《方案》，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務等群體的住房困難問題，原則上不設收入門檻。對于新開工建設的保障性租賃住房，原則上應獨立成棟（幢）、可封閉管理、建筑面積不少于3000平方米且不少于50套（間），以建筑面積不超過70平方米的戶型為主。考慮到三孩生育政策的實施，將建設少量建筑面積不超過90平方米的戶型。已經(jīng)開工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，將適當放寬面積標準，戶型面積大的可以按間出租，適合改造成小戶型的應予以改造。
對于保障性租賃住房的配套設施也有相應要求。根據(jù)《方案》，要合理配套商業(yè)服務、公共服務等基礎設施，交付前應進行簡約、環(huán)保的基本裝修，并配置必要的生活設施，具備入住要求。同時，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量閑置房屋，建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅。
據(jù)了解，保障性租賃住房建設堅持“誰投資、誰所有”“誰投資、誰受益”的原則，由政府提供政策支持，按照市場邏輯，發(fā)揮資本力量，引導社會各方參與。為了切實減輕租房壓力，保障性租賃住房租金不得高于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，具體由投資主體或運營管理主體委托第三方專業(yè)機構定期評估確定，并報市保障性租賃住房工作領導小組備案，或依據(jù)政府發(fā)布的參考價格確定，同一項目市場租金和保障性租賃住房租金應當同比例調(diào)整，年度租金變化不超過5%。
當然，保障性租賃住房不是“鐵飯碗”。根據(jù)《方案》，當承租對象獲得當?shù)毓夥勘Ｕ匣蛉〉卯數(shù)仄渌a(chǎn)權型住房的，應及時退出保障性租賃住房。