根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)滁州市住房公積金管理委員會(huì)同意，現(xiàn)將滁州市住房公積金2022年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：滁州市住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2022年召開1次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：滁州市住房公積金2021年度歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況和2022年度歸集使用計(jì)劃、滁州市住房公積金2021年預(yù)算執(zhí)行情況和2022年收支預(yù)算、滁州市住房公積金2021年度增值收益分配方案、調(diào)整2022年度滁州市住房公積金最高繳存額和最低繳存額、優(yōu)化住房公積金使用政策等。
（二）住房公積金管理中心：滁州市住房公積金管理中心為直屬于市人民政府的不以營(yíng)利為目的的正處級(jí)事業(yè)單位，設(shè)7個(gè)科，6個(gè)管理部。從業(yè)人員94人，其中，在編51人，非在編43人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2022年，新開戶單位850家,凈增單位442家；新開戶職工6.67萬(wàn)人，凈增職工2.70萬(wàn)人；實(shí)繳單位6106家，實(shí)繳職工33.46萬(wàn)人，繳存額48.62億元，分別同比增長(zhǎng)7.80%、8.78%、11.34%。2022年末，繳存總額390.91億元，比上年末增加14.20%；繳存余額118.06億元，同比增長(zhǎng)15.97%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。
（二）提取：2022年，11.11萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額32.36億元，同比增長(zhǎng)2.70%；提取額占當(dāng)年繳存額的66.56%，比上年減少5.59個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額272.85億元，比上年末增加13.46%。
（三）貸款。
1.個(gè)人住房貸款：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元。
2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.31萬(wàn)筆10.70億元，同比分別下降29.55%、8.47%。
2022年，回收個(gè)人住房貸款13.53億元。
2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款8.22萬(wàn)筆185.99億元，貸款余額78.58億元，分別比上年末增加3.92%、6.10%、-3.49%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的66.56%，比上年末減少13.42個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。
2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款200筆7725.60萬(wàn)元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額95903.60萬(wàn)元，異地貸款余額47358.26萬(wàn)元。
（四）資金存儲(chǔ)：2022年末，住房公積金存款46.34億元。其中，活期0.05億元，1年以上定期38.80億元，其他（協(xié)定）7.49億元。
（五）資金運(yùn)用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的66.56%，比上年末減少13.42個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入28631.31萬(wàn)元，同比下降7.24%。其中，存款利息2558.29萬(wàn)元，委托貸款利息26073.02萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出18426.51萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.50%。其中，支付職工住房公積金利息17492.94萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)933.43萬(wàn)元，其他0.14萬(wàn)元。
（三）增值收益：2022年，增值收益10204.80萬(wàn)元，同比下降28.84%。增值收益率0.92%，比上年減少0.59個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金6122.88萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2582.10萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金1499.82萬(wàn)元。
2022年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2590.83萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金3145.21萬(wàn)元。
2022年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額55338.84萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金35122.89萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出:2022年，管理費(fèi)用支出2586.43萬(wàn)元，同比下降6.07%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1394.97萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)76.43萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1115.03萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
個(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額65.24萬(wàn)元，逾期率0.08‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額54437.66萬(wàn)元。2022年，未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占33.41%，國(guó)有企業(yè)占13.54%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.79%，外商投資企業(yè)占8.27%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占41.10%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.39%，靈活就業(yè)人員占0.46%，其他占0.04%；中、低收入占99.08%，高收入占0.92%。
新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占13.91%，國(guó)有企業(yè)占6.75%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.47%，外商投資企業(yè)占7.59%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占68.44%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.40%，靈活就業(yè)人員占0.02%，其他占0.42%；中、低收入占99.69%，高收入占0.31%。
（二）提取業(yè)務(wù)。
提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占15.62%，償還購(gòu)房貸款本息占58.31%，租賃住房占3.05%，離休和退休提取占18.24%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.76%，其他占2.02%。提取職工中，中、低收入占98.29%，高收入占1.71%。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
2022年，支持職工購(gòu)建房37.09萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為6.39%，比上年末減少0.26個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出11500萬(wàn)元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占6.58%，90-144（含）平方米占84.44%，144平方米以上占8.98%。購(gòu)買新房占77.66%，購(gòu)買二手房占21.82%，建造、翻建、大修自住住房占0.03%，其他占0.49%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占63.11%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占36.89%。
貸款職工中，30歲（含）以下占36.37%，30歲-40歲（含）占36.63%，40歲-50歲（含）占19.37%，50歲以上占7.63%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占77.24%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占22.76%；中、低收入占99.32%，高收入占0.68%。
（四）住房貢獻(xiàn)率。
2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額和住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為73.24%，比上年減少15.7個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情采取的措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況
1.對(duì)疫情期間繳存困難的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳 2022年6月至12月住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。
2.對(duì)疫情期間還款困難的繳存人，在2022年6月至12月期間，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理。
3.加大繳存人家庭購(gòu)買首房首貸的支持力度，自2022年6月20日至12月31日，繳存人家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元。
（二）落實(shí)“租購(gòu)并舉”制度，加大租房提取住房公積金支持力度情況
積極落實(shí)“房住不炒”要求，支持“租購(gòu)并舉”住房制度實(shí)施。自2022年6月份起，已婚家庭租賃商品住房提取住房公積金最高提取額度，提高至每年每家庭18000元。
（三）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1.經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)全體會(huì)議研究同意，2022年度我市住房公積金月繳存額上限為5486元（單位和職工個(gè)人各2743元），下限為182元（單位和職工個(gè)人各91元）。從2022年元月1日起執(zhí)行。
2.根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（滁金管委〔2022〕1號(hào)）精神，自2022年4月1日起，對(duì)我市住房公積金貸款最高額度及新建商品房首付款比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后，借款人家庭成員只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額為40萬(wàn)元；借款人家庭成員有2人及以上正常繳存住房公積金且共同借款的，最高貸款額為50萬(wàn)元；借款人家庭購(gòu)買新建商品房的，首次使用住房公積金貸款，首付款比例不低于20%；再次使用住房公積金貸款，首付款比例不低于40%。
3.根據(jù)市政府第9次常務(wù)會(huì)議精神，經(jīng)第四屆市住房公積金管理委員會(huì)第六次會(huì)議研究同意，中心印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（滁金管〔2022〕8號(hào)），自2022年7月13日起，對(duì)我市住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化。繳存人家庭再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；職工在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，提取本人及配偶住房公積金后，資金不足的，可提取其父母、子女住房公積金；在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的其他設(shè)區(qū)城市公積金繳存人，可在我市申請(qǐng)住房公積金貸款等。
4.根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，自2022年10月1日起下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。
（四）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況
1.推行365天“不打烊”服務(wù)。自2022年2月份起，實(shí)行住房公積金業(yè)務(wù)服務(wù)365天“不打烊”，實(shí)現(xiàn)服務(wù)時(shí)間“不斷檔”、服務(wù)內(nèi)容“無(wú)空檔”、服務(wù)態(tài)度“沒阻擋”。
2.積極拓展住房公積金業(yè)務(wù)“跨省通辦”范圍。11項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍通辦，異地購(gòu)房提取、離休退休提取服務(wù)事項(xiàng)在長(zhǎng)三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)成功上線。
3.持續(xù)為企優(yōu)環(huán)境。支持地方企業(yè)上市和融資，設(shè)立專窗，為企業(yè)開具“住房公積金繳存情況表”，精減80%辦理資料；簡(jiǎn)化與房地產(chǎn)企業(yè)合作程序，對(duì)企業(yè)住房公積金貸款合作項(xiàng)目資料再“瘦身”。
（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況
完成住房公積金信息管理系統(tǒng)與“皖事通辦”平臺(tái)高頻服務(wù)事項(xiàng)深度對(duì)接。實(shí)現(xiàn)電子印章、電子云簽、電子證照等在核心業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)中的深度應(yīng)用。接入“滁州市企業(yè)開辦注銷一體化平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)住房公積金繳存賬戶、個(gè)人住房公積金繳存賬戶自動(dòng)開戶。開通單位匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)自動(dòng)記賬功能等。
（六）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況
2022年，滁州市住房公積金管理中心被省人社廳、省住建廳授予全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“先進(jìn)集體”。
業(yè)務(wù)服務(wù)科（窗口）被省委宣傳部授予第七批“安徽省學(xué)雷鋒活動(dòng)示范點(diǎn)”、連續(xù)七年被省住建廳授予全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“學(xué)雷鋒活動(dòng)示范點(diǎn)”，被省文明辦、省住建廳聯(lián)合授予“文明服務(wù)窗口”；全椒縣管理部、明光市管理部服務(wù)窗口被省文明辦、省住建廳聯(lián)合授予“文明服務(wù)窗口”；天長(zhǎng)分中心、來(lái)安縣管理部、定遠(yuǎn)縣管理部、明光市管理部被省住建廳授予全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“學(xué)雷鋒活動(dòng)示范點(diǎn)”。
業(yè)務(wù)服務(wù)科、定遠(yuǎn)縣管理部、鳳陽(yáng)縣管理部共3名職工被省文明辦、省住建廳聯(lián)合授予 “文明服務(wù)標(biāo)兵”，綜合科、信貸科、來(lái)安縣管理部、定遠(yuǎn)縣管理部、明光市管理部共5名職工被省住建廳評(píng)為全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“崗位學(xué)雷鋒標(biāo)兵”。
滁州市住房公積金管理中心
2023年3月30日