為有效維護消費者的合法權益，降低購房風險，鳳陽縣市場監督管理局發布購房消費提示，提醒廣大消費者購買商品房應注意事項。
一、注意房產項目“五證”是否齊全
要查詢開發商出售的項目是不是“五證”齊全，具有“五證”的商品房才能合法出售。“五證”是指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》。對未取得相關許可證書，不具備銷售條件，存在潛在風險的商品房，消費者堅決不能交定金或者購買。
二、不簽署存在顯失公正條款的購房合同
買賣雙方在簽訂購房合同時，應仔細閱讀合同各項條款和補充協議，應當多向專業人士咨詢。要注意查看合同中有沒有空白條款、補充協議中的權利與義務是否對等、違約責任和賠償有沒有明確、交房日期與交房標準是否清晰等。對存在有失公平、顯失公正的格式化不平等條款，購房人應及時提出交涉、要求修改，否則不能交定金或者購買。
三、看清營銷宣傳和口頭承諾
為了吸引消費者，個別房產開發商以花式營銷方式給消費者“畫餅”，虛構、夸大其開發樓盤本身及生活配套設施、周邊環境等重要信息。購買房產時不要輕信房產開發商或銷售人員的口頭承諾。所有的口頭承諾，都要盡量保存音頻、圖片、視頻等證據資料，在簽訂合同時必須將承諾內容作為合同條款寫進購房合同。
最后，消費者應清楚了解樓盤規劃真實信息，生活配套設施是否完善，切勿盲目沖動消費。在購買房產過程中如發現問題，特別是開發商不能按合同約定時間交房或虛假宣傳的，業主要及時與開發商交涉，要求開發商履行合同約定，賠付違約金或退房，如果交涉無結果，要向電話12345投訴；亦或向法院提起訴訟。若發現開發商合同詐騙、非法集資等涉嫌犯罪行為的，及時向公安部門舉報，以最大限度維護自身合法權益。